1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
15.4万円/㎡
前年比-50.2%
岡山市南区
11.3万円/㎡
前年比-51.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
サーパス北新保
岡山県岡山市南区新保
宇野線 / 備前西市駅 徒歩12分
1992年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
2,192万円
28.6万円/㎡
1,603
1,996
2,389
2,782
AI査定結果
推定相場価格
2,192万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,996万円〜2,389万円
26.0万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス北新保
2,380万円（31.0万円/㎡）/ 10階 / 76.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,380万円 | 31.0万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,490万円 | 32.5万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 1,880万円 | 22.2万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,880万円 | 23.0万円 | 6階 | 81.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/16 | 1,980万円 | 23.3万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/04/23 | 1,980万円 | 24.2万円 | 6階 | 81.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,080万円 | 24.5万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,180万円 | 25.7万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 26.9万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,380万円 | 30.9万円 | 7階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,390万円 | 31.0万円 | 7階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,480万円 | 19.9万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,480万円 | 20.0万円 | 7階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 2,380万円 | 31.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/06 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 1,999万円 | 23.7万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/09 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/12 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/24 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/04 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅29分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/26 | シティパル芳泉壱番館 岡山市南区豊成三丁目 | 備前西市駅35分 | 2,099万円 | 31.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/27 | サーパス福富 岡山市南区福富中一丁目 | 岡山駅45分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で50.2%下落、岡山市南区では51.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は岡山市南区の平均と比較して174.3%割高です。