1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
24.6万円/㎡
前年比+28.9%
岡山市南区
16.8万円/㎡
前年比-40.2%
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サーパス北新保
岡山県岡山市南区新保
宇野線 / 備前西市駅 徒歩12分
1992年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,029万円
26.5万円/㎡
1,045
1,701
2,358
3,014
AI査定結果
推定相場価格
2,029万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,701万円〜2,358万円
22.2万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス北新保
2,180万円（28.4万円/㎡）/ 10階 / 76.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,180万円 | 28.4万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,380万円 | 31.0万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,490万円 | 32.5万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 1,880万円 | 22.2万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,880万円 | 23.0万円 | 6階 | 81.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/16 | 1,980万円 | 23.3万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/04/23 | 1,980万円 | 24.2万円 | 6階 | 81.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,080万円 | 24.5万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,180万円 | 25.7万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,280万円 | 26.9万円 | 6階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,380万円 | 30.9万円 | 7階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,390万円 | 31.0万円 | 7階 | 76.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,480万円 | 19.9万円 | 5階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,480万円 | 20.0万円 | 7階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | サーパス北新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅12分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/24 | 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 岡山市南区東畦 | 妹尾駅3分 | 1,870万円 | 22.2万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/24 | ライオンズマンション西市駅前 岡山市南区西市 | 備前西市駅2分 | 1,999万円 | 26.0万円 | 77㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | シティパル米倉 岡山市南区米倉 | 備前西市駅13分 | 1,790万円 | 28.2万円 | 63.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ西市ツインズI棟 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/24 | アルファステイツ西市ツインズII 岡山市南区西市 | 備前西市駅5分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルファステイツ泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅16分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/25 | MAC芳泉コート 岡山市南区当新田 | 備前西市駅22分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/06 | サーパス豊成 岡山市南区豊成一丁目 | 岡山駅30分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で28.9%上昇、岡山市南区では40.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は岡山市南区の平均と比較して69%割高です。